가 파른 금리 상승으로 고물가와 경기침체로 가계 부담이 크신 분들이 많으실 텐데요.
특히 제2금융권에서 변동금리로 담보대출을 받으신 분들은 고 금리로 인한 부담을 더 크게
느끼실 겁니다.
그래서 조금이라도 가게 부담을 덜어 낼 수 있게 제2금융권에서 받은 대출을 보다 더 낮은 고정
금리로 바꿔 줄 수 있는 담보 대출 상품이 있어 소개를 하고자 합니다.
더 나은 보금자리론은 서민 및 실수요자의 주거안정을 위한 금융지원방안(2018년 4월)의 후속
조치로 나온 주택금융공사의 대출 상품입니다.
더나은 보금자리론은 기존의 보금자리론 상품(u-보금자리론, t-보금자리론, 아낌 e-보금자리론)을
그대로 사용 하지만, 보험업, 상호금융, 저축은행, 여신전문 금융회사 등 제2 금융권의 변동금리,
일시상환 주택담보 대출을 장기 고정금리 및 분할상환 대출로 전환하는 경우에만 이용할 수
있습니다.
더 나은 보금자리론
한국 주택금융공사에서 운용중인 주택담보대출 상품으로 기존 제2금융권의 변동금리 또는 만기일시상환 방식의 주택담보대출을 고정금리･분할상환 방식으로 전환하여 채무자의 이자부담을 낮춰 주는데 도움이 되는 주택담보대출 상품입니다.더 나은 보금자리론 알아보기
더 나은 보금자리론 알아보기
목차
1. 대출 대상 확인
2. 대출 신청 자격
3. 대출 상환 방법
4. 대출 신청절차
1. 대출 대상 확인
① 상환하실 주택담보대출은 제2금융권에서 받은 경우.
(제2금융권을 포함하여 제1금융권 주택담보대출이 있는 경우도 포함)
② 상환하실 주택담보대출이 아래 항목의 대출에 해당되면 대출 대상이 될 수 없습니다.
㉮ 한국주택금융공사 보금자리론 또는 적격대출
㉯ 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출
㉰ 기업(사업) 한도대출(마이너스 통장)
㉱ 전세보증금(담보) 대출
㉲ 중도금 대출
㉳ 만기까지 금리가 고정된 주택담보대출
③ 상환하실 주택담보대출의 최초 대출실행일로부터 2년이 경과.
④ 상환하실 주택담보대출 금리는 변동금리인 경우만 해당됩니다.
(금리변동주기가 5년 이상인 경우 고정금리로 간주 대출 대상이 안됨)
⑤ 더 나은 보금자리론이 인정하는 제2금융권은 아래와 같습니다.
| ㉮ 보험업권 : 생명보험협회, 손해보험협회 ㉯ 상호금융 : 지역 농‧수협‧산림조합, 신협, 새마을금고 ㉰ 상호저축은행 ㉱ 여신전문금융공사 |
※ 다중채무자의 경우 적어도 1건이 위 요건을 충족하면 다중채무 전부가 충족한 것으로 간주.
2. 대출 신청 자격
① 더 나은 보금자리론 소득
㉮ 부부합산 연소득 7천만 원 이하.
㉯ 혼인기간 7년 이내 신혼가구의 경우는 8500만 원 이하.
㉰ 다자녀가구의 경우 미성년 자녀수별 소득 한도 적용.
ⓐ 1자녀 8천만 원 이하.
ⓑ 2자녀 9천만 원 이하.
ⓒ 3자녀 1억 원 이하.
② 더 나은 보금자리론 대출 한도
| 기존대출의 대출잔액(다중채무자의 경우 대출잔액의 합계액) 및 중도상환수수료 범위 내에서 최대 2억원까지 신청할 수 있으며, 대출심사 후 최종 대출금액이 확정됩니다. |
| 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에 해당하는 경우 3억원 |
| 신청일 ~ 실행일 기간내 임의시점 기준으로 산정 가능 |
| 대출금액은 대출승인일 현재 LTV 80%를 초과할 수 없음 |
| DTI는 최대 70% |
| 담보주택이 조정지역에 소재하는 경우에도 LTV, DTI 차감(10%p) 미적용 |
③ 본인과 배우자가 보금자리론으로 대출을 받으려는 담보주택만 소유하고 있어야 가능합니다.
④ 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보가 등재되어 있는 경우는 대출 불가.
다만,해제 정보가 있는 경우 대출 가능 (채무자 및 소득이 있는 배우자)
㉮ 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보
㉯ 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
㉰ 신용회복 지원 신청 및 등록정보
3. 대출 상환 방법
만기 일시상환 : 기존 대출은 제2금융권이 취급한 경우에 한하여 대출 만기에 관계없이 최대 10%까지 적용.
4. 대출 신청절차
| ① 상담정보 입력 홈페이지 인터넷뱅킹에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다. |
| ② 전화상담 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다. |
| ③ 서류발송 (우편/택배) 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하시면 심사가 진행됩니다. ※ 신청단계에서 스크래핑 서비스를 이용해 제출된 서류는 별도로 제출할 필요가 없음 |
| ④ 심사 및 승인 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님게 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능 합니다. |
| ⑤ 은행방문/대출금 수령 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다. |
㉮ 이용 가능 은행(16개) : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 시티,
경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명.
㉯ 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
상담문의 콜센터 1688-8114
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