청년주택드림청약, 최고 연 4.5%금리, 분양가 80%대출 2%대 금리

청년주택드림청약통장은 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리를 받을 수 있고, 납입금액의 40%까지 소득공제도 받을 수 있습니다. 또, 청년주택드림청약통장의 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정이라고 합니다. 그리고 청년주택드림청약통장을 이용해 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 청년주택드림대출도 지원받을 수 있습니다. 그럼 청년주택드림청약통장에 대해 알아보겠습니다.

청년주택드림대출 알아보기

청년주택드림청약 개요

기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다. 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환되며, 연령·소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환됩니다.

가입대상자

[나이] 19세~34세
[소득] 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업· 기타 소득자

(현역장병의 경우) ➊위 요건에 해당하거나, ➋현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능(단, ➋의 경우 직전 연도 사업·기타 소득 합이 5천만 원 이하이어야 함)

[주택소유] 무주택자

적용 이자율

납입원금 5,000만 원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.7% p)을 더한 이율을 적용합니다.

구분	1개월 이내	1개월 이상 ∼ 1년 미만	1년 이상 ∼ 2년 미만	2년 이상 ∼ 10년 미만	10년 이상
기본이율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%
우대이율(+1.7%)	무이자	연 3.7%	연 4.2%	연 4.5%	연 2.8%

청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건

구분	우대이율	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액의40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년 간 적용)	비과세 한도 500만 원 (연 납입금 600만 원까지)	연 납입금 300만 원
소득	근로·사업·기타소득 50백만원 이하	근로소득 3,600만 원 또는 사업소득 2,600만원 이하	근로소득 7,000만 원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용