담보로 대출을 받은 뒤 집값이 크게 떨어져도 채무자는 담보만큼만 책임지는 대출 상품인
내 집 마련 디딤돌 유한책임 대출을 소개를 하고자 합니다.
예를 들어서 시세가 5억 원 상당의 집을 담보로 3억 원을 빌렸는데 집값이 3억 이하로 떨어진 경우
채무자는 담보물(집)만 은행에 넘기면 빚을 다 갚는 셈입니다.
채무자에게 다른 자산이 있더라도 채무자는 해당 담보물에 대해서만 경매를 통한 채권 회수 등
추심 행위가 제한되는 것을 말합니다.
담보를 처분한 뒤에도 회수하지 못한 돈은 주택금융공사가 책임지는 상품으로 집을 담보로
대출을 받고자 하는 분들께는 유용한 정보가 아닐까 생각합니다.
그럼 상품에 대해 알아보겠습니다.
유한책임 디딤돌 대출이란?
채무자의 대출상환 책임을 담보주택(대출대상 주택)으로 한정하는 대출로 채무 불이행 시 담보주택 외에 추가 상환 요구를 하지 않는 대출을 말합니다.
(단, 채무자의 거짓이나 위조·변조 등 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)
유한책임 디딤돌 대출 알아보기
목차
1. 무한책임 vs 유한책임 간단 비교
2. 대출 신청 자격
3. 대출 신청 절차 안내
1. 무한책임 vs 유한책임 간단 비교
| 무한책임(소구)대출 | 유한책임(비소구)대출 |
| 담보주택 + 채무자에게 상환청구 | 담보주택에 대해서만 상환청구 |
2. 대출 신청 자격
●부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 7천만 원 이하)인 무주택자
●담보주택에 대한 심사평가점수에 따라 유한책임 여부 결정
●DTI, 대출구조, 신용평가점수, 담보주택에 대한 심사평가점수 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
3. 대출 신청 절차 안내
●디딤돌 대출 신청정보 입력 시 유한책임 디딤돌 대출을 신청하셔야 합니다.
●유한책임 디딤돌 대출 신청자 중 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 7천만원) 이하 무주택자를 대상으로 담보주택평가 등을 거쳐 대출심사 이후 유한책임 여부가 결정됩니다.
| 담보물에 대한 심사평가점수에 따른 취급 기준 | |
| 50점 이상 | LTV 70%까지 유한책임대출 |
| 40점 이상 ~ 50점 미만 | LTV 60%까지 유한책임대출(DTI는 80% 이내) 또는 일반 디딤돌대출 중 선택 |
| 40점 미만 | 일반 디딤돌 대출 |
● 디딤돌대출 실행 시 대출거래 약정하실 때에“유한책임(담보 한정) 대출에 관한 특약”부분에 동의함을 자서 하시게 됩니다.
●위 사항을 제외한 기타 조건은 일반 디딤돌 대출과 동일합니다.
▶유한책임 디딤돌 대출과 유한책임이 아닌 디딤돌 대출은 혼용하여 대출할 수 없습니다.
▶모기지 신용보증(MCG)을 신청한 경우 유한책임 디딤돌 대출은 신청할 수 없습니다.
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